L’essentiel en bref
- Les occupants de l’immeuble peuvent consommer l’électricité solaire produite sur leur propre toit et ainsi réduire leurs coûts d’énergie.
- L’électricité excédentaire est injectée dans le réseau public ; la rétribution de l’injection varie selon l’acheteur.
- Dans un immeuble en propriété par étages, une partie seulement des propriétaires peut financer l’installation et y obtenir un droit d’usage exclusif.
- Sans investissement propre, cela est possible avec un exploitant externe qui construit et exploite l’installation à ses propres frais (contracting).
- La surface du toit est souvent limitée par rapport au nombre d’habitants ; les façades ou les balcons peuvent constituer des surfaces supplémentaires.
Financement en propriété par étages
La réalisation d’une installation solaire représente un investissement important qui doit être financé par les propriétaires par étages.
Tous les copropriétaires ne sont pas disposés ou en mesure de participer aux coûts, ce qui peut entraîner des conflits au sein de la communauté. Une possibilité pour contourner ce problème consiste à dissocier la participation aux coûts de la décision concernant la réalisation de l’installation solaire.
L’installation solaire peut également être financée uniquement par une partie de la communauté des copropriétaires. En contrepartie, ces propriétaires disposent d’un droit d’utilisation exclusif de l’installation. Les copropriétaires qui ne participent pas aujourd’hui au financement peuvent se voir accorder le droit d’acquérir une part ultérieurement et, par conséquent, de co-utiliser l’installation plus tard. Une définition claire des droits d’utilisation et du partage des coûts dans un complément au règlement de la communauté des copropriétaires aide à éviter les conflits.
Si aucun financement ne peut être assuré de cette manière, le toit peut être mis à disposition d’un exploitant externe contre rémunération. Celui-ci construit et exploite l’installation solaire à ses propres frais (contracting). L’investissement de la copropriété est évité, mais elle perd également les revenus potentiels issus de la production d’électricité.
Surface du toit et entretien
Dans les immeubles collectifs, la surface du toit est souvent limitée par rapport au nombre d’occupants. Il peut être difficile de réaliser une installation qui couvre l’ensemble des besoins en électricité du bâtiment. Dans certains cas, l’installation est répartie sur plusieurs toits, ou bien les façades et les balcons sont utilisés, ce qui peut entraîner des coûts plus élevés et un effort supplémentaire.
Une installation solaire nécessite une maintenance et un entretien réguliers afin de fonctionner de manière sûre et fiable. Dans les immeubles collectifs avec de nombreux propriétaires et ménages, un prestataire externe est généralement mandaté à cet effet.
Questions fréquentes
Vais-je vraiment recevoir « seulement » 3 offres ?
Oui, et c’est volontaire : nous transmettons vos données exclusivement à un maximum de trois entreprises spécialisées vérifiées de notre réseau de partenaires. Vos données restent ainsi protégées, avec un équilibre optimal entre le choix et les démarches à effectuer. Toutes ces entreprises sont membres de Swissolar.
Qui sont les installateurs qui établissent les offres ?
Des entreprises spécialisées soigneusement sélectionnées de votre région. Toutes sont membres de Swissolar : l’adhésion est une condition pour l’inscription et la collaboration continue. Nous vérifions en outre régulièrement la qualité du conseil et les retours des clients. C’est uniquement à vous de décider quelle offre vous convient le mieux et si vous confiez un mandat à une entreprise.
Les offres sont-elles vraiment gratuites et sans engagement ?
Oui. Les offres sont gratuites et ne vous engagent à rien. C’est à vous de décider si et avec quelle entreprise spécialisée vous souhaitez collaborer.
Qui paie le service de solar-guide.ch ?
Les entreprises spécialisées de notre réseau de partenaires. Pour chaque demande que nous leur transmettons, elles nous versent un montant fixe. Pour vous, notre service et les offres restent gratuits.
Dans quel délai vais-je recevoir les offres ?
Vous recevez généralement les premières offres en quelques jours. Le délai exact dépend de la disponibilité des entreprises spécialisées et des caractéristiques de votre bien immobilier.
Combien coûte une installation solaire et quand s’amortit-elle ?
Les coûts dépendent de la puissance de l’installation (kWp), de la forme du toit, des travaux de montage, des composants et des options souhaitées, comme une batterie de stockage. Le délai d’amortissement dépend de l’autoconsommation, du prix de l’électricité, de la rétribution et des subventions. Votre offre présente le calcul de ces deux éléments.
Les subventions sont-elles prises en compte ?
Oui. Les entreprises spécialisées tiennent compte des subventions de la Confédération, du canton et de la commune dans l’offre. Le montant définitif dépend de l’emplacement, de la taille de l’installation et des programmes en vigueur et est vérifié avec l’offre.