L’essenziale in breve
- L’energia solare dal proprio tetto può essere utilizzata direttamente dai residenti e riduce i loro costi energetici.
- L’elettricità in eccesso viene immessa nella rete pubblica; la remunerazione per l’immissione in rete varia in base al prelevatore.
- In caso di proprietà per piani, anche solo una parte dei proprietari può finanziare l’impianto e ottiene in cambio un diritto d’uso esclusivo.
- Senza un proprio investimento è possibile procedere con un operatore esterno, che costruisce e gestisce l’impianto a proprie spese (contracting).
- La superficie del tetto è spesso limitata rispetto al numero di abitanti; le facciate o i balconi possono offrire superfici aggiuntive.
Finanziamento nella proprietà per piani
L’installazione di un impianto solare è un investimento costoso che deve essere finanziato dai comproprietari per piani.
Non tutti i comproprietari sono disposti o in grado di partecipare ai costi, il che può portare a conflitti all’interno della comunità. Un modo per evitare questo problema consiste nel separare la partecipazione ai costi dalla decisione sull’installazione dell’impianto solare.
L’impianto solare può essere finanziato anche solo da una parte della comunità di proprietà per piani. In cambio, a questi proprietari spetta un diritto d’uso esclusivo dell’impianto. Ai comproprietari che oggi non partecipano al finanziamento può essere concesso il diritto di acquisto successivo e quindi la futura co-utilizzazione. Una chiara definizione dei diritti d’uso e della ripartizione dei costi in un’integrazione al regolamento della comunità di proprietà per piani aiuta a evitare conflitti.
Se non è possibile garantire così un finanziamento, il tetto può essere messo a disposizione di un operatore esterno a titolo oneroso. Quest’ultimo costruisce e gestisce l’impianto solare a proprie spese (contracting). L’investimento della comunità di proprietà per piani viene evitato, ma le sfuggono anche i possibili ricavi dalla produzione di elettricità.
Superficie del tetto e manutenzione
Per le case plurifamiliari, la superficie del tetto è spesso limitata rispetto al numero di abitanti. Può essere difficile installare un impianto che copra l’intero fabbisogno elettrico dell’edificio. In alcuni casi, l’impianto viene distribuito su più tetti o vengono utilizzati facciate e balconi, il che può comportare costi più elevati e uno sforzo aggiuntivo.
Un impianto solare necessita di una manutenzione e di una cura regolari per funzionare in modo sicuro e affidabile. Nelle case plurifamiliari con molti proprietari e unità abitative, di norma viene incaricato un fornitore di servizi esterno.
Domande frequenti
Ricevo davvero «solo» 3 offerte?
Sì, ed è intenzionale: trasmettiamo i suoi dati esclusivamente a un massimo di tre aziende specializzate verificate della nostra rete di partner. In questo modo i suoi dati restano protetti e Lei ottiene un equilibrio ottimale tra scelta e impegno. Tutte le aziende specializzate sono membri di Swissolar.
Chi sono i fornitori che creano le offerte?
Aziende specializzate selezionate con cura dalla sua regione. Tutte sono membri di Swissolar: l’adesione è un requisito per l’inserimento e la collaborazione continua. Inoltre, verifichiamo regolarmente la qualità della consulenza e il feedback dei clienti. È solo Lei a decidere quale offerta Le si addice meglio e se affidare l’incarico a un’azienda.
Le offerte sono davvero gratuite e senza impegno?
Sì. Le offerte sono gratuite e non La obbligano a nulla. È Lei stesso a decidere se e con quale azienda specializzata collaborare.
Chi paga il servizio di solar-guide.ch?
Le aziende specializzate della nostra rete di partner. Per ogni richiesta che trasmettiamo loro, ci versano un importo fisso. Per Lei il nostro servizio e le offerte restano gratuiti.
In quanto tempo ricevo le offerte?
Le prime offerte le riceve in genere entro pochi giorni. La durata esatta dipende dalla disponibilità delle aziende specializzate e dalle caratteristiche del suo immobile.
Quanto costa un impianto solare e quando si ammortizza?
I costi dipendono dalla dimensione dell’impianto (kWp), dalla forma del tetto, dal lavoro di montaggio, dai componenti e da richieste aggiuntive come un accumulatore a batteria. Quando l’impianto si ammortizza lo determinano il consumo proprio, il prezzo dell’elettricità, la rimunerazione per l’immissione in rete e gli incentivi. Nella sua offerta vede entrambi calcolati concretamente.
Gli incentivi vengono presi in considerazione?
Sì. Le aziende specializzate tengono conto nell’offerta degli incentivi di Confederazione, Cantone e Comune. L’importo definitivo dipende dalla posizione, dalla dimensione dell’impianto e dai programmi vigenti e viene verificato con l’offerta.